자격명부동산자산관리전문가
- 담당교수노한장 교수님
- 강의형태이론중심, 사례안내
- 강의방식온라인 강의식
- 강의시간5주
과정 목표
- 부동산자산관리전문가는 소극적 의미에서 부동산의 운영이나 유지에 소요되는 비용을 최소화하는 효율적인 관리를 의미하고, 적극적으로는 부동산의 취득, 보유, 매각 등 부동산 활동의 단계에서 위험분산, 포트폴리오 구성 등을 통해 부동산 소유자의 재산적 가치와 수익성을 극대화하기 위한 전문적이고 종합적인 관리를 의미한다.
학습 내용
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1. 부동산 자산관리의 개념과 종류, 필요성 등을 이해할 수 있다.
2. 부동산의 다양한 개념 및 부동산 자산관리에 필요한 법적, 제도적 측면을 이해할 수 있다.
3. 부동산의 유형(주택, 상가, 농지, 임야 등)별 자산관리 내용과 방법을 설명할 수 있다.
4. 부동산 시장원리와 경기변동, 부동산 금융 및 투자이론 등 자산관리의 경제적 측면을 이해할 수 있다.
5. 부동산의 취득, 보유, 관리 및 처분 등 단계별 부동산 세금의 종류와 내용을 설명할 수 있다.
노한장 교수님
단국대학교
부동산학 박사
- - Western Carolina University MBA 경영학 석사
- - 성균관대학교 법학과 학사
- - 청운대학교 성인학습지원센터 센터장
- - 청운대학교 부동산경영학과 학과장
- - 충청남도교육청 폐교지원 기금운용 심의위원회 심의위원
- - 홍성군청 분양가 심사위원회 위원
- - 한국부동산학회 학술분과위원회 학술이사
- - 한국토지공법학회 집행부 연구위원
- 1강부동산 자산관리 개요
(개념, 범위, 필요성, 자산관리 방식 등) - 2강부동산 자산관리 대상으로서 부동산
(부동산의 법적 개념/경제적 개념, 물리적 개념) - 3강부동산 권리
(부동산 권리의 종류/등기부상 권리/숨은 권리/권리분석 노하우) - 4강부동산 자산관리와 공적장부
(부동산 등기/토지대장/지적도) - 5강부동산자산의 취득 및 소유관리
(명의신탁/시효취득/공동소유/토지소유권의 범위) - 6강부동산의 이용 및 담보관리
(용익물권과 담보물권) - 7강부동산의 매매와 계약관리
(청약과 승낙/이중매매) - 8강주택자산관리
(보증금보호/주택임대차보호와 임대주택 관리) - 9강상가자산관리
(상가임대차보호/상권분석/상가권리금 법적보호 - 10강임야자산관리
(산지이용 및 전용/분묘관리와 개장/분묘기지권)
- 11강농지자산관리
(농지취득과 소유제한/농지전용과 임대차·위탁경영) - 12강토지자산관리와 공법적 규제
(용도지역제/토지거래허가제/건축규제 등) - 13강부동산시장의 이해
(수요와 공급/경기변동론/이자율과 부동산시장) - 14강부동산 투자
(화폐의 시간가치/포트폴리오 이론) - 15강부동산 금융
(리츠 REIT's/ 부동산 펀드) - 16강노후 부동산 자산관리와 역모기지
(주택연금/농지연금) - 17강부동산 상속과 증여 자산관리
(유언방식 5가지/상속순위, 상속분, 유류분/한정승인) - 18강상속세와 증여세
(세율/공제항목/상속세와 증여세의 비교) - 19강부동산 평가와 재무적 투자 타당성 분석
(순현재가치법 NPV/내부수익률법 IRR/회수기간법 PP) - 20강부동산 세금
(취득세/재산세, 종합부동산세/양도소득세)
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